Fastigheternas ventilationssystem är sammankopplade, från köksfläkten till badrummet. Här hittar du instruktioner för skötsel, rengöring och vad som gäller om du vill ändra något i din lägenhet.
Köksfläkten – en del av husets ventilationssystem
Alla fastigheter delar ett sammanhängande ventilationssystem där köksfläkten är en viktig del. Det innebär att fel eller ändringar i din lägenhet kan påverka luftkvaliteten i hela huset.
Det är inte tillåtet att bygga om eller ändra köksfläkten. Om du planerar att byta spiskåpa måste du kontakta styrelsen i förväg – den nya modellen måste vara kompatibel med husets ventilationssystem. Endast följande modeller är godkända:
Rengöring av fläkt och fettfilter
Rengör fläktenheten bakom kryddhyllan och fettfiltret i spiskåpan en till två gånger per år – oftare om du lagar mycket fet mat eller om torktumlaren är kopplad till badrummets ventilation.
Eftersatt rengöring kan leda till att fläktmotorn går sönder – vilket du som lägenhetsinnehavare kan behöva bekosta – eller i värsta fall orsaka brand.
Instruktioner finns bakom kryddhyllan ovanför spisen. Kontakta styrelsen eller vicevärden om du är osäker.
Steg-för-steg: Rengöring av fläktenhet
- Skruva bort kryddhyllan (4 skruvar).
- Lossa strömkabeln från den vita kopplingsdosan.
- Lossa fläktenheten från fläktlådan genom att dra snäppet mot dig.
- Plocka ur fläktenheten.
- Lossa plåtlocket över skovelhjulet med snäppet och fäll upp det.
- Kontrollera smuts i skovlar och fläktlåda. Dammsug först, använd därefter tandborste och matkniv vid behov.
- Montera tillbaka i omvänd ordning.
Fettfiltret i spiskåpan bör diskas regelbundet.
Rekommendationer för ett bra inomhusklimat
Sommartid kan du öppna fönster och balkongdörrar en stund för att vädra – det påverkar inte värmesystemet.
Vintertid gäller följande:
- Känns det varmt inomhus? Justera termostaterna till läge 1 (ca 16 °C) och kontrollera att ventilationsspringorna är öppna (gäller inte nyare lägenheter).
- Du kan vädra kortvarigt utan att skada värmesystemet, men håll inte fönster öppna länge – det ökar fjärrvärmekostnaderna och kan orsaka isproppar eller läckor i elementen.
Tilluftsventilerna i fönstren ska alltid hållas öppna. Rengör dem regelbundet från pollen och insekter. På vintern räcker det med halvöppet läge.
Badrummet – förhindra mögel och legionella
Håll elementet eller handdukstorken på fullt öppet. Det håller badrummet torrt och säkerställer att varmvattnet håller över 50 °C, vilket minskar risken för legionellabakterier.
Om du byter ut handdukstorken måste vattencirkulationen bibehållas, och du behöver ordna annan uppvärmning av badrummet, till exempel golvvärme. Tänk på att du är skyldig att informera en eventuell köpare om detta om du säljer lägenheten.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
- Nyare lägenheter: kontroll var tredje år.
- Äldre lägenheter: kontroll var sjätte år.
Lägenheter 107–111 (gamla förskolan)
Dessa lägenheter har ett FTX-aggregat av typen SWEGON R-85, som återvinner värme och reglerar inomhustemperaturen automatiskt.
- Filtren i aggregatet ska bytas minst två gånger per år – filter tillhandahålls av BRF Mälarslingan.
- Fettfiltret i spiskåpan ska rengöras regelbundet även här, av brandsäkerhetsskäl.
Instruktioner och dokument
- Instruktioner för äldre ventilationstyp (pdf)
- Instruktioner för nyare ventilationstyp (pdf)
- Så fungerar värmen (pdf)
- Instruktion SWEGON R-85 (pdf)
Har du frågor om ventilation eller värme? Kontakta styrelsen eller fastighetsskötaren.