Som boende i Mälarslingan omfattas du av flera försäkringar – både för fastigheten och din lägenhet. Här får du en överblick över vad som gäller bostadsrättstillägg och Anticimex trygghetsskydd.
Gemensamt bostadsrättstillägg
Mälarslingan har valt att komplettera fastighetsförsäkringen med ett gemensamt bostadsrättstillägg. Den täcker det specifika ansvar och det underhållsansvar du har som ägare av en bostadsrätt, vilket en vanlig hemförsäkring för hyresrätt inte gör. Det betyder att du som bostadsrättsinnehavare i Mälarslingan inte behöver komplettera din hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg.
Här är en genomgång av hur det bostadsrättstillägget och varför det behövs.
Varför behövs bostadsrättstillägg?
När du bor i en bostadsrätt äger du inte bara dina möbler och prylar (lösöre), utan du har även ett underhållsansvar för lägenhetens inre. Enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar är du ansvarig för:
- Ytskikt (tapeter, färg, golv).
- Fast inredning (köksskåp, handfat, toalett).
- Våtrumsskikt i badrum.
Om en vattenskada uppstår i ditt badrum täcker den vanliga hemförsäkringen dina saker, men utan tillägget får du betala reparationen av golv och väggar helt själv – vilket kan kosta hundratusentals kronor.
Vad täcker bostadsrättstillägget?
Bostadsrättstillägget täcker skador på den fasta egendomen som du är underhållsskyldig för. Det handlar främst om:
- Vattenskador: Läckage från egna vitvaror eller badrum.
- Brand: Skador på väggar och fast inredning vid brand.
- Andra plötsliga skador: Exempelvis om du tappar något tungt så att handfatet spricker eller parkettgolvet förstörs.
Vad är skillnaden på föreningens försäkring, bostadsrättstillägget och hemförsäkringen?
Det uppstår ofta förvirring kring vem som betalar vad vid en skada:
| Försäkring | Vad täcks? |
| Föreningens fastighetsförsäkring | Byggnadens stomme, tak, trapphus och rörledningar utanför lägenheten. |
| Bostadsrättstillägg | Allt ”inuti” din lägenhet: ytskikt, fast inredning och maskinell utrustning. |
| Hemförsäkring | Dina personliga ägodelar (kläder, elektronik, möbler). |
Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus
Föreningen har tecknat Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus. Syftet är att minska risken för kostsamma vattenskador och säkerställa rätt åtgärder om en skada ändå inträffar. För dig som planerar att sälja din lägenhet är det också värdefullt att kunna visa upp ett godkänt besiktningsprotokoll.
Paketet innehåller tre delar:
- Försäkringsbesiktning: Regelbundna besiktningar görs av både lägenheter och gemensamma utrymmen för att upptäcka fukt- och vattenskador i ett tidigt skede. Varje lägenhet får ett eget protokoll med eventuella brister och förslag på åtgärder.
- Självriskersättning: Om du drabbas av en läckageskada och betalar en självrisk till ditt eget försäkringsbolag kan du få ersättning för den – upp till 6 000 kronor.
- Skadebesiktning med fuktmätning: Innan en reparation påbörjas görs en besiktning med fuktmätning, så att rätt åtgärder vidtas från början. Resultatet sammanställs i en detaljerad och lättläst skaderapport.
Försäkringsvillkor – Anticimex Trygghetspaket för flerfamiljshus (pdf)